国庆假期万科南方区域新房成交逾千套

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深圳商报·读创客户端记者 苑伟斌

10月8日，记者从万科获悉，国庆假期万科南方区域新房销售回暖明显，期间共成交1098套新房，销售金额为31.2亿元。万科相关负责人表示，万科南方区域七天假期的销售总额超过了9月全月的销售额，并且提前完成了10月份的全月任务，国庆期间任务完成率超过200%。

今年上半年，万科聚焦综合住区开发、物业服务、租赁住宅三大主业，稳步提升核心竞争力。综合住区业务上，上半年万科销售1273.3亿元跑赢大市，销售金额在14个城市位列第一, 销售回款近1300亿元，实现超100%回款率。同时，万科上半年实现7.4万套房子的高质量交付，78个项目实现“交付即办证”。万科主动投资项目整体兑现度达到87%，销售毛利率平均达18%，体现了万科的投资、管理水平持续提升。

二级市场上，万科A在节前已连续收获3个涨停。10月8日，万科A盘中涨停，但随后有所回落，截至收盘报10.38元，涨幅6.79%。当天，万科A成交额达到113.1亿元，成为A股当天21只成交额超过百亿元的个股之一。而在港上市的万科企业，10月8日股价跌31.54%，报收7.49港元，成交金额39.41亿港元，换手率21.53%，振幅28.52%。当天，港股地产板块出现集体回调。

近期，多地出台房地产优化调整措施，开展“百城千企商品房促销活动”，房地产市场呈现积极变化。国庆期间，多地反映购房意愿的看房量、到访量大幅上升，商品房销量出现不同程度增长，市场信心有所恢复。

国金证券表示，中央重磅定调，改变市场预期，货币政策、财政政策、房地产金融政策齐发力。随着四季度各项政策加速落地，加快地产止跌回稳进程。预期改变信心提振后，地产板块估值低、仓位低，应把握四季度地产机遇。

中泰证券表示，伴随政策落地，购房观望情绪或将得到缓解，房地产板块近期有望筑底企稳。投资者可关注业绩表现稳健的房企。