央行算账：存量房贷利率调整，100万贷款有人能省超14万利息

新京报

新京报讯（记者姜慧梓）10月17日，国新办举行新闻发布会，中国人民银行副行长陶玲表示，存量房贷利率调整后，有人100万元、25年期的等额本息房贷，每个月可少付月供469元，总共节省利息支出超过14万元。

9月29日，人民银行公布相关政策文件，完善商业性个人住房贷款利率定价机制。10月12日，主要商业银行发布操作细则。

政策调整后，房贷利率具体是多少？

陶玲介绍，房贷利率由贷款市场报价利率和加点幅度构成。根据此次政策要求，调整的是加点幅度，对于加点幅度高于-30个基点的存量房贷，将加点幅度统一降至-30个基点。

例如，北京前期首套房贷利率最低加点是55个基点，此次将最低加点降至-30个基点，那就意味着房贷利率降幅达到了85个基点。北京的二套房贷最低加点前期是105个基点，按照城市利率的下限要求，此次将最低加点降至-5个基点，房贷利率降幅就达到110个基点。五环以外地区降幅会更大。

存量房贷利率调整后，能够节省多少房贷？

陶玲表示，预计存量房贷利率将平均下降0.5个百分点左右，总体上将能节省利息支出1500亿元，惠及5000万户家庭、1.5亿居民。

以北京举例，在北京购房，原房贷利率如果是4.4%，利率调整以后为3.55%，那么100万元、25年期的等额本息房贷每个月就可少付月供469元，总共节省利息支出超过14万元。

陶玲表示，因为存量房贷利率调整的操作细节比较多，涉及不同地区的不同借款人，在具体办理中还请大家以政策和操作细则为准。

编辑 刘梦婕

校对 赵琳