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台州建设:温岭工业,拔节向上!多元化改造,2257亩土地焕新生
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台州温岭工业,拔节向上!多元化改造,2257亩土地焕新生
3月18日,
在新城智谷二期项目施工现场,
桩机、挖掘机等大型机械设备隆隆作响,
施工人员奋斗正酣。
这是温岭首个“工业上楼”项目的延续工程,
也是温岭探索产业空间重构的尝试之一。
“新城智谷项目用地面积约143亩,建筑面积达26.4万平方米。去年11月,一期项目启动建设,今年2月中旬,二期项目取得施工许可证,
整体项目预计将于2027年正式投用
。”温岭新城开发区相关负责人说,“不同于传统印象中多为一至三层的工业厂房,通过应用‘工业上楼’模式,我们把原来摊开的工业厂房‘叠起来’建造,生产性建筑突破了40米限高,内部首层层高将近8米,层数最高可达9层,厂房容积率从原来的1.0左右跃升至2.5,相当于在原有土地上再造
2倍多
的产业空间。”
“建成后,我们将重点布局芯片、半导体、高端智能制造等战略性新兴产业,打造电子信息产业创新创业基地,通过把生产、研发、办公等功能垂直布局在高层建筑中,实现在产业集群融合集聚上的持续发力,推动项目主导产业集聚成势,构建起‘上下楼即上下游,产业园即产业链’的高效协同生态。”该负责人说。
新城智谷效果图
让“低效地”变“高产田”,推动工业从土地桎梏中“向上生长”,应用“工业上楼”模式只是其一。
作为民营经济发源地之一,过去较长一段时间里,温岭对外招商引资的瓶颈是产业用地“天花板”。
要如何突破这个“天花板”?去年年初,台州市委常委、温岭市委书记朱建军发出“攻坚令”,力争用3至5年时间,实现工业用地容积率、规上工业总产值“翻一番”,再造一个温岭工业。
同时,温岭印发《深入开展低效工业用地改造提升 助力“两城两湖”精彩蝶变行动方案(2024—2026年)》,力争到2026年底,整治区块内低效用地平均容积率提升至2.0以上、规上工业亩均税收提升至全市规上平均水平。
以此为目标,温岭启动了以
老旧工业点、村级低效用地、低效工业企业
“三大整治”为重点的工改攻坚,以产业转型、招大引强、科技创新、数智赋能为发展导向,全面盘活低效工业用地,并逐步探索出了“工业上楼”“飞地改造”“精准招商+定制改造”“国有平台主导”等多元化改造模式,去年以来共腾出用地
2257亩
,更新建筑面积
124.64万平方米
,整治提升企业
210家
,工业用地存量资源充分释放,产业空间利用效能显著提升。