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烟草零售价格表大全止跌回暖！保利发展涨逾4%，地产ETF(159707)劲升2%，资金连续6天增持！机构：预计今年供给侧出清结束

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止跌回暖！保利发展涨逾4%，地产ETF(159707)劲升2%，资金连续6天增持！机构：预计今年供给侧出清结束

止跌回暖！保利发展涨逾4%，地产ETF(159707)劲升2%，资金连续6天增持！机构：预计今年供给侧出清结束

和讯网

周一（2024年3月11日），

市场全天震荡走高

，三大指数全线收涨，两市成交额重回万亿元，北向资金全天净加仓超100亿元！地产板块连跌6天后终迎止跌回暖，

代表A股龙头房企的中证800地产指数收涨近3%，

16只成份股悉数收红。其中，保利发展、滨江集团(002244)、新城控股(601155)等涨逾4%，华发股份(600325)、招商蛇口(001979)、万科A等涨超3%。

热门ETF方面，

地产ETF（159707）早间红盘震荡，午后加速上扬，场内价格收涨2.20%

，终止六连跌。全天换手率超15%，成交额超3600万元，场内交投异常活跃！资金面上，截至3月8日，

资金连续6天增持地产ETF（159707）

，表明在板块整体震荡情况下，

资金更看好龙头房企后续表现。

图片来源：Wind

消息面上，3月8日晚间，

万科A发布自愿性公告称，合计约6.47亿美元已存入代理行指定银行账户，以全数偿付将于3月11日到期票据的本息。

此消息一出，万科旗下多只债券正向反馈明显，有效消弭市场焦虑。从政策面上看，近期重磅会议连续聚焦房地产行业，

供需两端延续支持态度，暖风频吹，有望进一步推动板块修复。

1、着重提及房地产风险化解工作

化解房地产风险或仍为2024年重点工作。

重磅工作报告提及到：“标本兼治化解房地产等风险”、“优化房地产政策，对不同所有制房企合理融资需求要一视同仁给予支持，促进房地产市场平稳健康发展”。

从政策落实来看，住建部表示，截至2月底，31个省312个城市已建立了房地产融资协调机制，

涉及项目超6000个

，其中82%是民营和混合所有制企业的项目。截至2月底

已通过商业银行审批的贷款超过2000亿元。

中银证券认为，通过

融资协调机制推送房地产项目“白名单”是当前支持房企融资的主要方式之一

，除此以外，债券融资方面也应当有更加实质性的支持，一方面能维稳市场信心，另一方面，今年到期规模较大，能及时借新还旧也是防止大规模违约的方式之一。

2、加快构建房地产发展新模式

相关工作报告指出，适应新型城镇化发展趋势和房地产市场供求关系变化，

加快构建房地产发展新模式。

加大保障性住房建设和供给，完善商品房相关基础性制度，满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求。

房地产发展新模式从2022年重磅工作报告中的“探索”到如今的“加快构建”，可见，当前行业新模式的内涵已逐渐清晰，

完善住房保障体系、城中村改造等均是重要方向。

今年以来，深圳、广州、福州等地首批或首个配售型保障房项目已经开工建设，“保障+市场”双轨制的住房市场结构蓝图逐步清晰。

3、完善“人地钱”挂钩政策

重磅会议指出，积极推进新型城镇化，把加快农业转移人口市民化摆在突出位置，深化户籍制度改革，

完善“人地钱”挂钩政策

，让有意愿的进城农民工在城镇落户，推动未落户常住人口平等享受城镇基本公共服务。

机构表示，

我国城镇化进程仍未结束，完善“人地钱”挂钩政策将调动地方政府吸纳农业转移人口落户的积极性，利好城镇化率稳步提升。

通过“以人定房”的方式灵活调控大城市的土地和住房供应，适应供求关系变化的同时，有助于控制价格处于合理区间。

展望后市，开源证券表示，中央层面地产金融支持全面提速，

未来房地产政策将延续宽松基调

，购房需求仍有释放空间。天风证券(601162)指出，供需两端进入新一轮发力期，有望带动改善需求集中释放，白名单等供给端融资支持力度持续加码，

预计2024年供给侧出清基本结束。

看好供需政策双向发力对板块行情的持续驱动。

配置标的上，

中银证券表示，今年核心主线仍然聚焦在流动性风险的缓释上。在行业面临较大资金缺口压力之下，

能够安全度过瓶颈期、以及受益于政策支持而摆脱困境的房企成为今年重点关注标的。

主要关注四类房企：

①无流动性风险且拿地销售基本面较好的央国企；

②安全系数相对较高的民企。

③底部回升、弹性较大的公司。

④有城中村改造和保障房建设、REITs相关主题机会的标的。

布局工具上，资料显示，地产ETF（159707）跟踪中证800地产指数，

汇集市场16只头部优质房企，在投资方向上具有明显的头部集中度优势，前十大成份股权重超8成，央国企含量高！

地产ETF（159707）也是目前市场上唯一跟踪中证800地产指数的行业ETF，具备稀缺性与辨识度。附前十大权重股一览：

数据、图片来源：沪深交易所、中证指数公司、Wind等，截至2024.3.11。

风险提示：地产ETF被动跟踪中证800地产指数，该指数基日为2004.12.31，发布日期为2012.12.21，

指数成份股构成根据该指数编制规则适时调整，其回测历史业绩不预示指数未来表现。

文中指数成份股仅作展示，个股描述不作为任何形式的投资建议，也不代表管理人旗下任何基金的持仓信息和交易动向。基金管理人评估的本基金风险等级为R3-中风险，适宜平衡型（C3）及以上投资者。任何在本文出现的信息（包括但不限于个股、评论、预测、图表、指标、理论、任何形式的表述等）均只作为参考，投资人须对任何自主决定的投资行为负责。另，本文中的任何观点、分析及预测不构成对阅读者任何形式的投资建议，亦不对因使用本文内容所引发的直接或间接损失负任何责任。

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