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实力接盘!奥体霸气圈地!陕北大佬“卷”翻西安?
西安365淘房
你敢信,那个曾经让人操碎心的项目——
西江月
,刚刚备案价公布,
总价200万以内
!
这个消息一出,瞬间轰动楼市,这意味着该项目彻底被
陕北房企
给救活了,我听到这个消息也是一激灵,赶紧去拔了一拔,陕北房企有实力果然不一样。
这个全新的案名——
辰宫紫雲境
,听着就高端大气,感觉和普通住宅不是一个level。
不仅如此,近期,陕北龙头房企又在西安最有潜力的板快——
奥体板块
摘地,这个板块未来可期,发展潜力巨大,陕北龙头房企的加入,
无疑是如虎添翼。
未来又会给西安带来怎么样的产品呢?我们一起来探究一下。
01
实力接盘 !
13年烂尾楼刚刚公布备案价!
就在刚刚,一个烂尾13年的项目《西江月》,终于迎来了重大转机,该项目首次对外公布了价格信息,引起了不少购房者的兴趣。
1、倒挂准现房!总价200万以内!辰宫紫雲境最新价格公示
辰宫紫雲境,北邻南三环,近高新,交通便利,配套设施齐全,地段优势明显,并且在项目重启之前,开发商今年6月底已经妥善解决了前期安置房交房问题,详情查看《
苦熬13年!西安知名“烂尾盘”,交付再“放狠招”!
》
一切准备妥当,
11月20日,首批备案价公示,面78-136㎡,价格区间13568-14773元/㎡,共计175套房源
。
随着备案价公布,“烂尾楼”摇身一变“倒挂准现房”,成功吸引了购房者的目光。
2、陕北大佬实力接盘!成功改写烂尾命运
回顾西江月的整个建设节点,从2005年纳入城中村改造计划开始,一直到2023年陕北房企
辰宫地产
全面入场,成功接盘,力挽狂澜,一路闯关,2024年6月底完成了安置房的交付工作。
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据天眼查资料显示,辰宫地产的背后是
能源巨头陕西恒源
,在西安开发的
辰宫广场,辰宫双河湾(
上河云璟
),辰宫秦唐国
际,其中
上河云璟
还是
提前交付
的案例,而且
辰宫地产接手西江月后,项目开发速度也加快不少,如今备案价都已公布,正式重获新生。
总结
:
陕北房企来西安,实力接盘,让无数购房者眼前一亮,这波操作不简单。而
辰宫紫雲境
的成功上市也给其他停工项目带来了希望,或许这将成为更多烂尾楼盘重获新生的开端。
02
陕北大鳄首进西安!
霸气奥体板块圈地!
除了拯救烂尾,
陕北大鳄
已经开始在西安寸土寸金的
奥体核心板块
成功圈地了。
事情是这样的,10月30日,
陕西文启星途置业有限公司
底价摘得奥体板块2宗优质地块,地块信息如下:
GW1-22-19地块:
位于灞渭大道以东、全运路以西、元朔大道以北、港丰路以南,占地面积约
57.537亩,
住宅、商服用地,
容积率2.5,
建筑密度≤20%,
绿地率≥35%
,成交价8.362亿元,
折合楼面价8719.95元/㎡,
按照约定俗成的2.5倍的规则来计算,
未来该项目预计售价在2.1万左右
。
GW1-22-20地块:
紧挨着GW1-22-19地块,净用地面积约16.922亩,商服用地,容积率4.0。成交价1.008亿元,折合
楼面价为2233.84元/㎡,
并且明确
建筑限购不大于140米,预示着未来会有超高层商业再度崛起。
地块位置如下图所示:
从百度地图上不难看出
,此地块东侧紧邻
高新一中陆港中学
,南侧为
陆港第一小学,
四周被奥体板块曾经华润置地未来城市、枫林九溪、金地玖峯汇等红盘包围。可见,与长安乐一路之隔,北侧500米左右是地铁14号线(奥体中心站),向西800米米是
灞河
,这绝对是奥体板块“绝绝子”地段,其稀缺性不言而喻。
据公开信息显示,拿地的
陕西文启星途置业有限公司
是
陕北
文昌集团
旗下子公司,这也是
陕北文昌集团
首进西安拿地,震惊了陕北的同时,也震惊了西安。
据了解,
文昌地产可是陕北响当当的“扛把子”,口碑顶呱呱,一级开发资质、总包一级资质双双傍身,高端住宅打造信手拈来,品质物业双保险。
总结
:陕北龙头房企
文昌地产,每次开盘,一房难求,低调却硬核,如今豪掷9.37亿摘地,这波操作,摆明是要在奥体板块再造一座高端人居标杆,你期待吗?
03
陕北大军席卷西安
遍地开花势不可挡
西安楼市,陕北购房者身影频现,买房那叫一个豪横,
逛个售楼部都能买2套房,一言不合直接买一栋楼
,这气场,这手笔,简直是购房界的“扛把子”。
不过,西安楼市的变化太快,昔日恒大、当代、金科、蓝光、卓越等民企巨头已悄然立场,正当人们猜测,谁还会来西安开发?
一支
新生力量
已悄然崛起——
陕北房企
,它们正以稳健步伐,扎根西安,遍地开花,势不可挡,目前已开发多个项目。
划重点!以下三大在售/即将入市的
陕北房企项目
,绝对值得你密切关注。
01
德通映南山:
周日园林实景开放
德通映南山,
陕北房企德通西安首秀
,地处
航天新城
高端生态改善板块,背靠南山,又毗邻曲江,主城少有的百亩复合型TOD社区,出门即
地铁4号线神舟大道站
,向南约500米是
西安航天城第二中学
、向西约600米为
西安航天菁英学校
(原交大附中航天学校),周边还分布有
陕煤技术研究院
等
高端产业
,一大批高质素人群聚集于此,未来生活圈层更高端。
项目目前在售143㎡、171㎡、186㎡、225㎡房源,均价22250元/㎡,据最新消息显示,项目
实景园林园林本周日开放
。
02
德通昆仑序:
纯新盘即将首开
德通昆仑序,陕北房企西安第二秀
,今年8月29日摘地,纯新盘一枚,也是
大寨路板块首个在售的第四代住宅
,不管是投资还是自住,都不错的选择。
另外,周边有西安雁塔区铭城小学、西安恒大城博迪小学、西安雁塔区第三中学、西安雁塔区第六小学等学校,关注教育的购房者可重点关注
。
目前,
德通昆仑序
售楼部已开放,
样板间本周六开放,即将首开
,同时,
户型图也首次公开。
03
兴庆御苑:
首付14万起
兴庆御苑,
陕北白云房地产
开发,二环内性价比TOP楼盘,与兴庆宫公园仅一路之隔,可以俯瞰公园景色,是真正的湖景房。
项目北侧约400米便是百年学府
西安市三中
,此外,交大附中、铁一中也都在约 1.5 公里以内。买新区所担心的配套实际落地情况,在这里完全不是问题,周边配套所见即所得。
项目目前
准现房
100-265m²房源在售,最低价格1.4万元/㎡,总价93万起,最低首付14万,
结语
:
陕北房企如潮涌般涌入西安,
各显神通,各领风骚
。
可以预见,未来的西安楼市,将因他们的加入而愈发热闹非凡,竞争之激烈,必将催生
更多品质与价值兼具的优质项目,
这也从侧面反映出
西安楼市
是众多企业家看好的一片
投资热土
。