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新信息!免税卷烟招聘“百年之约”11.96亿!金隅底价竞得北京市通州区土桥中路西侧棚改区地块

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11.96亿!金隅底价竞得北京市通州区土桥中路西侧棚改区地块

11.96亿!金隅底价竞得北京市通州区土桥中路西侧棚改区地块

中指土地情报

11月5日,北京土拍成功出让3宗宅地,其中通州区土桥中路西侧棚户区改造项目地块由

金隅

底价竞得,成交总价11.96亿元,

成交楼面价25243元/㎡。

通州区土桥中路西侧棚户区改造项目FZX-0202-6025地块R2二类居住用地,用地面积21536.1㎡,规划建面47379㎡,起始价为11.96亿元,起始楼面价为25243元/㎡,销售指导价6.2万元/㎡。挂牌期间该地块仅获一轮报价,最终由

金隅

底价竞得,成交总价11.96亿元,成交楼面价25243元/㎡。

出让文件显示,该地块需配建500㎡社区服务用房,900㎡幼儿园及1座综合能源站。

该地块距离地铁八通线直线距离约700米,可承接国贸、东单、王府井、望京板块工作人群居住需求。项目周边目前在售项目京玥兰园,璀璨公元,颐瑞府,帅府·京彩世界,指导价均是6.2万元/㎡,实际成交价在5.5-6万元/㎡,以上这些项目目前市场库存量较大,存在一定竞争空间,但由于此地块成交楼面价较低,开盘价相对灵活有空间,叠加临铁优势,后期值得关注。

地块

周边生活氛围浓厚

,教育、商业、医疗配套完善,地块3km范围内聚集了临河里小学、北京市通州区玉桥中学、三级医院(非三甲)通州妇幼保健院、购物中心贵友百货(通州店)等生活配套。

景观资源方面

,周边有漕运古镇张家湾、碧水公园等74个公园景点。

▌京土储挂(通)[2024]042号

地块名称:通州区土桥中路西侧棚户区改造项目FZX-0202-6025地块R2二类居住用地

建设用地面积:21536.095㎡

规划建筑面积:47379.41㎡

用地性质:住宅用地

起始价:11.96亿元

成交价:11.96亿元

成交楼面价:25243元/㎡

溢价率:0%

竞得人:金隅

图片来源:

中指·开发云

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中指·开发云

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