王健林失去万达主导权？大连新达盟变更董事长

澎湃新闻

澎湃新闻记者 李晓青

王健林迎来“救命钱”的同时，他一手创建的珠海万达商管的主导权似乎也正在发生变化。

9月5日，据国家企业信用信息公示系统显示，大连新达盟商业管理有限公司在9月2日发生了一系列工商信息变更。

大连新达盟是2024年1月12日新成立的公司，成立时注册资本约162.07亿元，法定代表人为肖广瑞，由大连万达商管及旗下大连万裕企业管理有限公司分别持股99.9938%和0.0062%。该公司的子公司为珠海万达商管，珠海万达商管是万达集团的轻资产平台，目前管理496个大型商业广场。

在向港交所四次递交招股书失效之后，万达选择为珠海万达商管引入外部投资人重组，成立了新的公司，即大连新达盟。

此次变动具体来看，大连新达盟的注册资本从原先的162.1亿元增至405.2亿元，投资总额达到513亿元；新增10位投资人。同时，公司市场主体类型也转变为“有限责任公司（外商投资、非独资）”。

值得一提的是，在这新增的10个出资机构中，除了之前已经披露的太盟投资集团、中信资本等之外，苏州纽达企业管理咨询合伙企业（有限合伙）首次出现在出资机构名单中，这家公司由苏州纽尔利新策创业投资合伙企业（有限合伙）、海南纽尔利企业管理有限公司分别持股99%、1%，资方为包括苏州国家高新技术产业开发区管理委员会、苏州财政局在内的苏州国资。

此外，公司的高管团队大换血。

大连新达盟的法定代表人和董事长由肖广瑞变更为黄德炜，黄德炜为太盟集团合伙人及私市股权联席主管，肖广瑞仍担任经理，董事成员由2人增至11人，在11位董事成员中，韩旭、黄国斌、何其聪、肖广瑞、张春远均为万达系高管，其余的几名董事中，叶鑫和陈琪由中信资本派驻，郝雷、胡正伟来自阿布扎比投资局，鲍一飞为境外投资机构人员。

3月30日，大连万达商管集团与太盟投资集团、阿布扎比投资局、穆巴达拉投资公司、中信资本、ARES在大连正式签署投资协议，上述5家机构将联合向大连新达盟商业管理有限公司投资约人民币600亿元，合计持股60%，大连万达商管持股40%。

为缓解资金流动性压力，除了引入新投资人以外，万达还在频频出售旗下的万达广场项目，甚至还将其位于北京的总部也卖掉了。

4月9日，万达集团总部所在的北京万达广场实业有限公司的股权发生变动。资料显示，该公司的原全资股东大连万达商业管理集团股份有限公司退出股东名单，新增股东坤华（天津）股权投资合伙企业（有限合伙）持股99.99％；坤元辰兴（厦门）投资管理咨询有限公司持股0.01％。而坤华（天津）股权投资合伙企业的合伙人为新华人寿保险股份有限公司和中金资本运营有限公司，二者分别持股99.9%和0.1%。北京万达广场实业有限公司持有北京万达广场B座和C座，而万达集团的总部就位于万达广场B座。

大连万达商业管理集团股份有限公司2024年公司债券中期报告显示，2024年上半年，大连万达商管实现营业收入268.50亿元，净利润47.28亿元，归母净利润48.35亿元。

截至6月30日，公司合并口径有息负债1375.61亿元，其中一年内到期的有息负债302.69亿元。公司合并口径存续的公司信用类债券中，公司债券余额15.59亿元，非金融企业债务融资工具余额44.94亿元，境外债券余额85.11亿元人民币。

大连万达商业货币资金为115.77亿元，流动资产合计1306.68亿元。短期借款39.07亿元，合同负债30.27亿元，应付账款103.03亿元，流动负债合计1159.67亿元。

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期资深编辑 周玉华